Legge di Bilancio 2024 – Misure di interesse non favorevoli

In sintesi, i principali punti non favorevoli al settore immobiliare!

1. AUMENTO DELLA CEDOLARE SECCA DAL 21% AL 26% PER LE LOCAZIONI BREVI SEPPUR DALLA SECONDA CASA AFFITTATA

2. INTRODUZIONE DELLA PLUSVALENZA IN CASO DI VENDITA, ENTRO 10 ANNI DALLA FINE DEI LAVORI, DI IMMOBILI RISTRUTTURALI CON IL SUPERBONUS

3. AUMENTO DELL’IVIE DALL’0,76 ALL’1,06 PER CENTO PER GLI IMMOBILI SITUATI ALL’ESTERO

4. AUMENTO DAL 1° MARZO 2024 DELLA RITENUTA DALL’8 ALL’11 PER CENTO APPLICATA AI BONIFICI “PARLANTI” OVVERO QUELLI EFFETTUATI PER LE SPESE RELATIVE AD INTERVENTI AGEVOLATI SUL PATRIMONOI IMMOBILIARE

5. FINE DELLA DETRAZIONE DEL 50% DELL’IVA DOVUTA SULL’ACQUISTO DA IMPRESE COSTRUTTRICI DI IMMOBILI RESIDENZIALI DI CLASSE ENERGETICA A O B

6. BONUS GIOVANI UNDER 36: ABOLITA, IN SEDE DI ACQUISTO DELLA PRIMA CASA, L’ESENZIONE, A FAVORE DEL GIOVANE ACQUIRENTE, DELLE IMPOSTE DI REGISTRO, IPOTECARIE, CATASTALI OLTRE DELL’IMPOSTA SOSTITUTIVA PER I MUTUI PRIMA CASA AL CREDITO DI IMPOSTA IVA

7. IMU: VIENE CONCESSO A 211 COMUNI DI COMUNICARE, ENTRO MASSIMO IL 15 GENNAIO, L’EVENTUALE AUMENTO DELL’IMU PREVEDENDO L’EVENTUALE TERZA RATA DA PAGARE ENTRO IL 29 FEBBRAIO

8. IL SUPERBONUS NEL 2024 SCENDE AL 70 PER CENTO E NON SARA’ PIU’ DISPONIBILE PER LE VILLETTE MA SOLO PER CONDOMINI O ANCHE PER GLI EDIFICI DA 2 A 4 UNITA’ ABITATIVE AVENTI UN UNICO PROPRIETARIO

9. INTRODOTTI CONTROLLI ULTERIORI DA PARTE DELL’AGENZIA DELL’ENTRATE SULLA VARIAZIONE DELLO STATO DELLE UNITA’ IMMOBILIARI A SEGUITO DI INTERVENTI AGEVOLATI DAL SUPERBONUS E BONUS EDILIZI ANCHE AI FINI DI EVENTUALI EFFETTI SULLE RENDITE CATASTALI

10. È ISTITUITO L’OBBLIGO, PER LE IMPRESE CON SEDE LEGALE O STABILE ORGANIZZAZIONE IN ITALIA, DI STIPULARE, ENTRO IL 31-12-24, CONTRATTI ASSICURATIVI A COPERTURA DEI DANNI A TERRENI E FABBRICATI (E ALTRO) CAUSATI DA SISMI, ALLUVIONI, FRANE, INONDAZIONI ED ESONDAZIONI.